Mutui, dagli immigrati l’11% delle richieste

Una volta su tre sono romeni. Scelgono case da 165mila euro, in periferia

Roma – 3 maggio 2011 – Nonostante la crisi, gli immigrati continuano ad essere protagonisti sul mercato immobiliare. Mutui.it ha analizzato i preventivi di mutuo per l’acquisto di prima casa compilati sul sito negli ultimi mesi, scoprendo che l’11,04% di queste arriva da cittadini di nazionalità straniera.

Secondo l’indagine, l’immigrato che vuole comprare la sua prima casa in Italia richiede, in media, 132.000€ (pari all’80% del valore dell’immobile da acquistare), nel 54% dei casi preferisce il tasso variabile, intende impegnarsi con la banca finanziatrice per 25 anni e, al momento della richiesta del mutuo ha 35 anni.

Se confrontati con i valori medi degli italiani, questi dati evidenziano l’interesse dei cittadini stranieri per immobili di valore inferiore (165.000 contro 200.000 euro) e il bisogno di un finanziamento maggiore (mediamente si vuole finanziare solo il 75% del costo totale dell’immobile). A quanto pare, pur di comprare casa gli immigrati accettano immobili più periferici, o in condizioni peggiori, e di impegnarsi in mutui più importanti.

Per quanto riguarda le nazionalità,  il 32,5% delle richieste di mutuo (circa 1 su 3) proviene da cittadini della Romania. Gli albanesi, seconda comunità per presenze in Italia ma anche per richieste, si fermano solo al 5,73%. Dati che Mutui online giustifica con l’incremento esponenziale della comunità romena verificatosi negli ultimi  anni, mentre il flusso dall’Albania è meno recente.

In merito alla distribuzione territoriale,  le regioni in cui vi è la richiesta maggiore sono quelle del Nord e del Centro Italia, Lombardia (25,80%) e Lazio (13,38%) su tutte. Seguono Emilia Romagna (12,61%), Veneto (11,15%), Piemonte (8,47%), Toscana (7,20%) e Friuli Venezia Giulia (3,12%).

“L’acquisto della prima casa rappresenta un fattore fondamentale di radicamento nel territorio – commenta Alberto Genovese di Mutui.it – e il confronto tra le offerte che diversi istituti di credito propongono aiuta anche gli stranieri ad affrontare al meglio questo complesso progetto di vita”.

Ecco le percentuali di richiesta di mutuo per l’acquisto della prima casa da parte di cittadini stranieri in base alla nazione di origine:

Di seguito, invece, la classifica delle Regioni italiane in base al numero di richieste di mutuo prima casa presentate da cittadini stranieri: